- Кадастровые услуги в Москве и Московской области
- Пн- Пт с 9:00 до 18:00
- Geo-Buro@mail.ru
Menu
Для того чтобы оформить любое здание в собственность, а также выполнить множество других юридических процедур следует подготовить технический план здания. Этот документ необходим, когда требуется реконструкция здания и проведение перепланировки. Но все-таки чаще всего технический план требуется для постановки на кадастровый учет недвижимого имущества.
В него вносятся все сведения, которые содержатся в государственном кадастре недвижимости. Для этого план можно предоставить в орган кадастрового учета, то есть в Росреестр через мфц. Кроме того, подготовка технического плана здания обязательна при его вводе в эксплуатацию. Посмотреть образец техплана можно на нашем сайте.
Под техническим планом квартиры или нежилого здания необходимо понимать документ, в котором содержатся различные сведения о недвижимости. Он включает информацию о расположении здания по отношению к другим объектам, которые находятся рядом. Также в этот план могут входить план этажа, данные о площади внутренних помещений, их количестве, расположении и другие характеристики объекта. При разработке техплана используется паспорт здания, а также вся документация по проекту.
Кроме того, необходимо иметь заключение кадастрового инженера и приказ, который разрешает введение объекта в эксплуатацию.
В этом году требования по плану выглядят следующим образом. Все поступающие для его составления документы в виде копий заверяются подписью и печатью кадастрового инженера. Они выступают в качестве приложений к данному документу. Можно сделать техплан в электронном и бумажном виде. Но при этом в электронном варианте он должен быть заверен цифровой печатью инженера. Если выбирается бумажная форма оформления документа, то он подготавливается в двух экземплярах, так как предназначен для заказчика и органов кадастрового учета. На плане должна быть подпись инженера и оттиск его печати, которая ставится на титульном листе и на последней странице. Если заказать технический план квартиры в бумажном варианте, то он может быть заполнен вручную или на компьютере.
Обычно оформление текста документа происходит на листах формата А4. В то же время чертежи могут размещаться на листах формата больших размеров. На нашем сайте предлагается пример оформления технического плана. Графическая часть этого документа разрабатывается на основе поэтажного плана или чертежа кадастрового инженера. Она оформляется после того, как были проверены размеры здания. При перепланировке требуется внесение изменений, которые также отражаются в плане.
Раньше, то есть до 2014 года, такой документ можно было получить в БТИ. Сейчас его может оформить кадастровый инженер, который работает в государственной или частной организации. У кадастрового инженера должен быть в наличии специальный аттестат на предоставление таких услуг. Заказать техплан можно онлайн у этих специалистов или непосредственно в БТИ. Прежде, чем заказать изготовление данного документа, владельцы недвижимости могут сравнить предложения и цены в нескольких организациях и подобрать наиболее выгодный вариант.
Перед оформлением техплана помещения нужно предоставить кадастровому инженеру пакет документов. Их список определяется особенностями объекта и другими факторами. Также можно уточнить, какова будет цена услуги. Если предоставляются копии оригиналов, то их нужно заверить у нотариуса. Предоставление в органы кадастрового учета оригиналов документов позволит избежать этой процедуры. Там их просто откопируют и сразу вернут обратно.
Перед подготовкой технического плана любой постройки вначале изучается вся документация. Далее заказываются сведения из Государственного кадастра недвижимости и проводится геодезическая съемка, в ходе которой устанавливается контур здания, уточнение местоположения постройки и производится обмер помещения. Все полученные данные обрабатываются, после чего происходит заполнение техплана. Далее документ передается в Кадастровую палату, где его регистрируют. При этом стоимость технического плана будет зависеть от площади, планировки и типа объекта. Также на это влияет срок оформления документа. Заказать технический план можно по адресу или по телефонам, которые указаны на сайте.
Мы провели процедуру кадастровой постановки на учет для более чем 5000 объектов, обеспечивая юридическую прозрачность и законность в собственности.
С нашими 10 годами успешной работы на рынке мы накопили богатый опыт и экспертизу, что позволяет нам эффективно решать различные задачи клиентов и добиваться высоких результатов
Более 3000 проектов успешно прошли процедуру согласования с соответствующими государственными органами благодаря нашей работе и внимательному подходу к каждому проекту.
Нашей компании доверяют более 300 предприятий и организаций, ценящих качество и надежность наших услуг, а также превосходный сервис, который мы предоставляем каждому клиенту.
Для постановки земельного участка на кадастровый учет требуется предоставить технический план земельного участка, паспорт земельного участка, а также документы, подтверждающие право собственности или иные права на земельный участок.
Сроки выполнения кадастровых работ зависят от объема работ и сложности проекта. Обычно мы стремимся выполнить работы в кратчайшие сроки и предоставляем точные сроки на основе индивидуального анализа каждого заказа.
Геодезическая съемка включает в себя топографическую съемку местности, вынос границ земельных участков, инженерные изыскания для строительства, а также создание цифровых моделей рельефа.
Мы используем современные технологии и методы геодезической съемки, включая использование спутниковых систем глобального позиционирования (GPS), электронных тахеометров и лазерных дальномеров.
Да, в случае необходимости изменения кадастровых данных после постановки объекта на учет, возможно подача заявления на внесение изменений. Это может касаться изменения границ участка, изменения собственника и других данных, подтверждающих права на объект.